Con Superbonus si intende il potenziamento delle detrazioni fiscali già esistenti per la riqualificazione energetica Ecobonus, per la sicurezza sismica Sismabonus, per gli impianti fotovoltaici Bonus Edilizia.
Beneficiari
I Beneficiari che possono usufruire del Superbonus sono:
I condomìni
per i lavori effettuati sulle parti comuni degli edifici condominiali finalizzati ad ottenere un risparmio energetico e la riduzione del rischio sismico.
Le persone fisiche
per interventi su singole unità immobiliari, per un numero massimo di due unità in caso di Ecobonus potenziato al 90%, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni.
Istituti autonomi case popolari
per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica.
Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
per interventi realizzati su immobili posseduti dalle stesse Cooperative e assegnati in godimento ai propri soci.
Terzo settore
onlus, organizzazioni non lucrative, organizzazioni di volontariato, associazioni di promozione sociale.
Associazioni e società sportive dilettantistiche
limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o loro parti adibiti a spogliatoi.
Quali interventi accedono al Superbonus
Per fruire della detrazione fiscale al 90% bisogna effettuare interventi di riqualificazione energetica e sismica su condomini o villette monofamiliari, ma per queste il Superbonus sarà garantito solo se l’immobile è utilizzato come abitazione principale, e solo se il quoziente familiare della famiglia che lo abita è inferiore a 15 mila euro l’anno.
Ecobonus 90%
Interventi di efficienza energetica
Rientrano nell’Ecobonus 90% gli interventi di isolamento termico e/o di sostituzione dell’impianto termico con un impianto a pompa di calore o ad alta efficienza.
Sismabonus 90%
Interventi di riduzione del rischio sismico
Rientrano nel Sismabonus 90% la messa in sicurezza antisismica delle abitazioni e degli edifici produttivi in zona di rischio sismico 1, 2 e 3.
Interventi principali o trainanti
Gli interventi principali, così detti trainanti che rientrano nel Superbonus sono:
- interventi di isolamento termico sugli involucri
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
- interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 90% per le spese sostenute nel 2022 fino al 31 dicembre 2023.
Interventi aggiuntivi o trainati
Rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi trainanti di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico, come ad esempio:
- interventi di efficientamento energetico
- installazione di impianti solari fotovoltaici
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
La modalità per ottenere il vantaggio fiscale del Superbonus
Il cliente paga direttamente il fornitore e mantiene la detrazione fiscale al 90% delle spese sostenute, da fruire nei 5 anni successivi.